宅建試験問題をうまく解く方法。その他の分野(不当景品類及び不当表示防止法)の試験勉強方法。



2010年06月25日

宅建試験問題をうまく解く方法。その他の分野(不当景品類及び不当表示防止法)の試験勉強方法。

宅建試験科目のその他の分野(不当景品類及び不当表示防止法)の勉強方法についてお話します。


その前に、

こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


では、宅建のその他の分野(不当景品類及び不当表示防止法)の勉強方法ですが、


第4章、その他の分野(不当景品類及び不当表示防止法)の
2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」の場所は、しっかり読んで下さい。

それだけでは足りないので、
パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「出た!」の場所は、しっかり読んで下さい。


その他の分野(不当景品類及び不当表示防止法)の問題を解くコツですが、もちろん誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。


解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成20年度問題47を例にしますと、


宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約の規定を含む。)によれば、正しいものはどれか。


1 最寄りの駅から特定の勤務地までの電車による通勤時間を表示する場合は、通勤時に電車に乗車している時間の合計を表示し、

乗換えを要することや乗換えに要する時間を含んでいないことを表示する必要はない。


2 新聞広告や新聞折込チラシにおいては、物件の面積や価格といった、

物件の内容等を消費者に知ってもらうための事項を表示するのに併せて、媒介、売主などの取引態様も表示しなければならない。


3 インターネット広告においては、最初に掲載する時点で空室の物件であれば、

その後、成約済みになったとしても、情報を更新することなく空室の物件として掲載し続けてもよい。


4 販売しようとしている売地が、都市計画法に基づく告示が行われた都市計画道路の区域に含まれている場合、

都市計画道路の工事が未着手であれば、都市計画道路の区域に含まれている旨の表示は省略できる。


まずは、選択肢1ですが、ちょっと難しいですね。解答は保留にしましょう。


次は、選択肢2ですが、簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)


宅建業者が行う広告には物件の内容等の事項を表示するのに併せて、取引態様も表示しなければならない。


これにより、正解は2です。


念のため、そして勉強のため他の選択肢も解きましょう。


まず、解答を保留した選択肢1ですが、誤りです。


宅建業者が行う広告には、最寄りの駅から特定の勤務地までの電車による通勤時間を表示する場合で、

乗換えを要するときは、その旨を明示する必要がある。


選択肢3ですが、誤りです。


宅建業者が行う広告には、事業者は継続して物件に関する公告をする場合において、

その公告の内容に変更があったときは、速やかに修正し、又はその表示を取りやめなければならない。


選択肢4ですが、誤りです。


宅建業者が行う広告には、都市計画法に基づく告示が行われた都市計画道路の区域に含まれている場合は、

その旨を表示をしなければならない。

都市計画道路の工事が未着手かどうかは関係がない。


以上、正解は2です。


この問題は、正解の選択肢が簡単なため、解答を導き出すのは難しくありません。

このような問題は、取りこぼしの無い様にしましょう。


その他の分野は、2010年版 らくらく宅建塾の知識だけでは、不十分ですので、パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)も勉強しましょう。


その他の分野の問題は「新司法試験方式」で勉強をすれば、かなり正解率が高まります。

「新司法試験方式」の勉教方法は、下記から確認してください。


こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


今の時期は、ある程度、問題の正解率が高くなければいけません。


何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)

こちらから無料でダウンロードできます。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12009



■ 1日30分、集中して勉強が必ず出来る方

  宅建の教材のご紹介です。


こちらの宅建の教材、2つのことが守れる方だけにご紹介します。


・1日30分の勉強時間を必ず作れる方。

・必ず毎日30分、集中できる勉強時間を作れる方。


宅建の教材として、約4ヶ月の勉強で合格できるようになっています。

宅建の教材で、1日30分、約120日の勉強で合格できる方法です。


そして、この宅建の教材を購入して、今年の宅建に合格できなかった場合は、この教材全額の返金保証がついています。

私は、このような教材の全額保証をつけて、他人に宅建の勉強を教えることなどできません。


 こちらは、1日30分、勉強時間を作れる方だけ、
                        ご覧になってください。
1日わずか30分宅建合格プログラム


この、宅建の教材の製作者は、もともと、資格の専門学校の宅建の講師をされていました。

ただ、23年間、資格の専門学校で宅建の講師をしていまして、資格の専門学校の方針に大変疑問を感じていました。


そして、1日30分、計約60時間の勉強時間で、宅建に合格できる教材を作られたのです。

それも、今年の宅建の試験に不合格になった場合は、教材の全額返済を保証されています。


このようなことは、資格の専門学校では、どこもしていません。

それだけ、この教材には宅建を合格させる自信があるわけです。


ただし、1日30分、勉強時間を作る人ができない人は、対象外です。

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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成20年度問題47を例にし??.
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成20年度問題47を例にし??.
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宅建の1肢1答。【gooブログはじめました!】at 2010年07月28日 15:27
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宅建の1肢1答2。【gooブログはじめました!】at 2010年07月28日 15:28