宅建試験問題をうまく解く方法。その他の分野(住宅金融支援機構)の試験勉強方法。



2010年06月13日

宅建試験問題をうまく解く方法。その他の分野(住宅金融支援機構)の試験勉強方法。

宅建試験科目のその他の分野(住宅金融支援機構)の勉強方法についてお話します。


その前に、

こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


では、宅建のその他の分野(住宅金融支援機構)の勉強方法ですが、


第1章、その他の分野(住宅金融支援機構)の
2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」の場所は、しっかり読んで下さい。

それだけでは足りないので、
パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「出た!」の場所は、しっかり読んで下さい。


その他の分野(住宅金融支援機構)の問題を解くコツですが、もちろん誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。


解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成21年度問題46を例にしますと、


独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


1 機構は、民間金融機関が貸し付けた住宅ローンについて、

住宅融資保険を引き受けることにより、民間金融機関による住宅資金の供給を支援している。


2 機構は、民間金融機関が貸し付けた長期・固定金利の住宅ローンについて、民間保証会社の保証を付すことを条件に、

その住宅ローンを担保として発効された債権等の元利払いを保証する証券化支援事業(保証型)を行っている。


3 機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払が著しく困難となった場合には、

一定の貸付条件の変更又は元利金の支払方法の変更をすることができる。


4 機構は、高齢者が自ら居住する住宅に対して行うバリアフリー工事又は耐震改修工事に係る貸付けについて、

毎月の返済を利息のみの支払とし、借入金の元金は債務者本人の死亡時に一括して返済する制度を設けている。


まずは、選択肢1ですが、簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足かな?)


機構は、民間金融機関が貸し付けた住宅ローンについて、

住宅融資保険を引き受けることにより、民間金融機関による住宅資金の供給を支援している。


よって、消しですね。


次は、選択肢2ですが、これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)


機構は、民間金融機関が貸し付けた長期・固定金利の住宅ローンについて、

その住宅ローンを担保として発行された債権等の元利払いを保証する証券化支援事業を行っている。

その際、住宅ローン利用者が債務不履行となった場合には、機構は民間の金融機関に対して保険金の支払いを行う住宅融資保険の引き受けを行っている。


この選択肢が正解です。


念のため、勉強のため他の選択肢を解きましょう。


選択肢3ですが、正しいです。


機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払いが困難になった場合には、

一定の貸付条件の変更又は延滞元利金の支払方法の変更をすることができる。


選択肢4ですが、正しいです。


機構は、高齢者が自ら居住する住宅に対して行うバリアフリー工事又は耐震改修工事に係る貸付けについて、

返済期間を債務者本人の死亡時まで、毎月の返済を利息のみの支払いとし、

借入金の元金は債務者本人の死亡時に一括して返済する制度(高齢者向け返済特例制度)を設けている。


以上、正解は2です。


その他の分野は、2010年版 らくらく宅建塾の知識だけでは、不十分ですので、パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)も勉強しましょう。


その他の分野の問題は「新司法試験方式」で勉強をすれば、かなり正解率が高まります。

「新司法試験方式」の勉教方法は、下記から確認してください。


こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


初めて宅建を勉強するみなさんは、今の時期は分からなくても気にしないでください。

勉強を始めたばかりですので、勉強不足なのは当然です。


何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)

こちらから無料でダウンロードできます。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12009



■ 1日30分、集中して勉強が必ず出来る方

  宅建の教材のご紹介です。


こちらの宅建の教材、2つのことが守れる方だけにご紹介します。


・1日30分の勉強時間を必ず作れる方。

・必ず毎日30分、集中できる勉強時間を作れる方。


宅建の教材として、約4ヶ月の勉強で合格できるようになっています。

宅建の教材で、1日30分、約120日の勉強で合格できる方法です。


そして、この宅建の教材を購入して、今年の宅建に合格できなかった場合は、この教材全額の返金保証がついています。

私は、このような教材の全額保証をつけて、他人に宅建の勉強を教えることなどできません。


 こちらは、1日30分、勉強時間を作れる方だけ、
                        ご覧になってください。
1日わずか30分宅建合格プログラム


この、宅建の教材の製作者は、もともと、資格の専門学校の宅建の講師をされていました。

ただ、23年間、資格の専門学校で宅建の講師をしていまして、資格の専門学校の方針に大変疑問を感じていました。


そして、1日30分、計約60時間の勉強時間で、宅建に合格できる教材を作られたのです。

それも、今年の宅建の試験に不合格になった場合は、教材の全額返済を保証されています。


このようなことは、資格の専門学校では、どこもしていません。

それだけ、この教材には宅建を合格させる自信があるわけです。


ただし、1日30分、勉強時間を作る人ができない人は、対象外です。

 こちらは、1日30分、勉強時間を作れる方だけ、
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題46を例にの..
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題46を例にし??.
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題46を例にし??.
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題46を例にし??.
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