宅建試験問題をうまく解く方法。法令上の制限(国土利用計画法)の試験勉強方法。



2010年05月20日

宅建試験問題をうまく解く方法。法令上の制限(国土利用計画法)の試験勉強方法。

宅建試験科目の法令上の制限(国土利用計画法)の勉強方法についてお話します。


その前に、

こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


では、宅建の法令上の制限(国土利用計画法)の勉強方法ですが、


第3章、法令上の制限(国土利用計画法)の
2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「ポイント」・「よく出る例」・「ここが出る!!」・「楽勝ゴロ合せ」の場所は、しっかり読んで下さい。

それだけでは足りないので、
パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「出た!」・「重要」の場所は、しっかり読んで下さい。


法令上の制限(国土利用計画法)の問題を解くコツですが、もちろん誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。


解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、


国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


1 宅地建物取引業者Aが都市計画区域外の10000?の土地を時効取得した場合、

Aは、その日から起算して2週間以内に事後届出を行わなければならない。


2 宅地建物取引業者Bが行った事後届出に係る土地の利用目的について、

都道府県知事が適性かつ合理的な土地利用を図るために必要な助言をした場合、

Bがその助言に従わない時は、当該知事は、その旨及び助言の内容を公表しなければならない。


3 宅地建物取引業者Cが所有する市街化調整区域内の6000?の土地について、宅地建物取引業者Dが購入する旨の予約をした場合、

Dは当該予約をした日から起算して2週間以内に事後届出を行わなければならない。


4 宅地建物取引業者Eが所有する都市計画区域外の13000?の土地について、

4000?を宅地建物取引業者Fに、9000?を宅地建物取引業者Gに売却する契約を締結をした場合、

F及びGはそれぞれ、その契約を締結した日から起算して2週間以内に事後届出を行わなければならない。


まず、選択肢1ですが、簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)


時効による土地の取得の場合は、契約により取得したものではないので、事後届けを要しない。

よって、消しですね。


次は、選択肢2ですが、これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)


都道府県知事は、事後届出をした者が勧告に従わない場合に、その旨及び勧告内容を公表することができるが、

都道府県知事が助言をした場合には、助言に従わないときに公表するという規定はない。

よって、消しですね。


次は、選択肢3ですが、これも簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)


届出が必要な土地売買等の契約には売買契約の予約を含まれる。

市街化調整区域内で取得した土地が5000?以上であれば、契約締結日から起算して2週間以内に事後届出をしなければならない。


この選択肢が正解ですね。

念のため、そして勉強のために選択肢4も解きましょう。


選択肢4ですが、これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は勉教不足です。)


都市計画区域外で土地売買等の契約により取得した土地が10000?以上であれば、

契約締結日から起算して2週間以内に事後届出をしなければならない。

しかし、F、Gが取得した土地はそれぞれ10000?未満であるから、F、Gとも事後届出を要しない。


以上、正解は3です。


法令上の制限の分野は、2010年版 らくらく宅建塾の知識だけでは、不十分ですので、パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)も勉強しましょう。

ただし、この問題のように、選択肢が基本的な問題が出題されることもあります。

このような問題は、必ず正解しましょう。


法令上の制限以降の問題は「新司法試験方式」で勉強をすれば、かなり正解率が高まります。

「新司法試験方式」の勉教方法は、下記から確認してください。


こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


初めて宅建を勉強するみなさんは、今の時期は分からなくても気にしないでください。

勉強を始めたばかりですので、勉強不足なのは当然です。


何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。
(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)

こちらから無料でダウンロードできます。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12009



聴くだけで、勉強、仕事に集中できる

 バックミュージック
のご紹介です。


「音」と「メンタル」という2つのかけ離れた職業を持つ方が作りました、勉強、仕事に集中できるです。

「耳」から入ってくる「音」は直接脳にアクセスする事が出来ます。


「ある音」を聴くことで、あなたはいつでも集中出来る状態に近づきます。

この音を聴いて、427人中、95.3%の人がやる気・集中力のアップを実感しています。


90日間の完全返金保証付です。

効果がなければ、90日以内に返金できます。


無料でこの効果のある音のサンプルが聴けます。

実際にこの音を聴きますと、不思議な感覚がします。

今まで経験したことがないような感覚です。


こちらから、聴くだけで、勉強、仕事に集中できます。
聴くだけで、勉強、仕事に集中できる「脳内アップデート」




無料レポートのご紹介です。

やる気を出すコツ ~誰でもやる気がアップする法則~


やる気が出ない・・・


と悩んでいる人、多いですね。


目標を立てたけど、やる気が出ない。
やる気に関するいろいろな本を読んでみたが効果がない。


この無料レポートの中では

そのような人におすすめの方法をご紹介しています。


やる気に関する間違った解釈を解き明かし、
これまで語られてこなかった、
やる気アップのためのアプローチ方法を公開しています。

大人にも子どもにも読んで欲しい無料レポートです。

 無料レポートは、こちら▼
やる気を出すコツ ~誰でもやる気がアップする法則~




     応援クリックをお願いします。
                     
        にほんブログ村 資格ブログ 不動産・建築系資格へ 
人気ブログランキングへ
       にほんブログ村



宅建試験問題をうまく解く方法。法令上の制限(国土利用計画法)の試験勉強方法。へのトラックバックURL
http://trackback.blogsys.jp/livedoor/takken_goukaku_/51492450
宅建試験問題をうまく解く方法。法令上の制限(国土利用計画法)の試験勉強方法。へのトラックバック
    解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)...
宅建の問題。【さしいのブログ】at 2010年05月20日 17:19
    解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)...
宅建の問題2。【さしいのブログ】at 2010年05月20日 17:21
  解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次...
宅建の問題3。【さしいのブログ】at 2010年05月20日 17:24
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にし??.
宅建の1肢1答。【まかしたのブログ】at 2010年05月20日 17:28
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にし??.
宅建の1肢1答2。【まかしたのブログ】at 2010年05月20日 17:29
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にし??.
宅建の1肢1答3。【まかしたのブログ】at 2010年05月20日 17:31
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述の...
宅建の1肢。【まさはるくんのブログ】at 2010年05月20日 17:34
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述の...
宅建の1肢2。【まさはるくんのブログ】at 2010年05月20日 17:36
ブログアフィリエイトで日給8万円 ブログとメルマガ、情報商材のアフィリエイトで、3ヶ月で月収30万円を稼ぐ仕組みを作る動画による手順マニュアル-販売ページに無料で入手する方法が書いてあるのは秘密 こちらに高卒、偏差値30の人が独学で宅建に合格した  ▼...
宅建の1答。【gooブログはじめました!】at 2010年05月20日 17:38
ブログアフィリエイトで日給8万円 ブログとメルマガ、情報商材のアフィリエイトで、3ヶ月で月収30万円を稼ぐ仕組みを作る動画による手順マニュアル-販売ページに無料で入手する方法が書いてあるのは秘密 こちらに高卒、偏差値30の人が独学で宅建に合格した  ▼...
宅建の1答2。【gooブログはじめました!】at 2010年05月20日 17:40
          解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問...
宅建の問題。【さしいのブログ】at 2010年07月17日 13:24
    解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)...
宅建の問題2。【さしいのブログ】at 2010年07月17日 13:26
        解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「...
宅建の問題3。【さしいのブログ】at 2010年07月17日 13:27
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にし??.
宅建の1肢。【まかしたのブログ】at 2010年07月17日 13:29
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にし??.
宅建の1肢2。【まかしたのブログ】at 2010年07月17日 13:31
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にし??.
宅建の1肢3。【まかしたのブログ】at 2010年07月17日 13:32
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述の...
宅建の1答。【まさはるくんのブログ】at 2010年07月17日 13:35
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち...
宅建の1答2。【まさはるくんのブログ】at 2010年07月17日 13:36
ブログアフィリエイトで日給8万円 ブログとメルマガ、情報商材のアフィリエイトで、3ヶ月で月収30万円を稼ぐ仕組みを作る動画による手順マニュアル-販売ページに無料で入手する方法が書いてあるのは秘密 こちらに高卒、偏差値30の人が独学で宅建に合格した  ▼...
宅建の1肢1答。【gooブログはじめました!】at 2010年07月17日 13:38
ブログアフィリエイトで日給8万円 ブログとメルマガ、情報商材のアフィリエイトで、3ヶ月で月収30万円を稼ぐ仕組みを作る動画による手順マニュアル-販売ページに無料で入手する方法が書いてあるのは秘密 こちらに高卒、偏差値30の人が独学で宅建に合格した  ▼...
宅建の1肢1答2。【gooブログはじめました!】at 2010年07月17日 13:39