宅建試験の問題をうまく解く方法。宅建業法(業務上の規制と媒介契約)の試験勉強方法。



2010年04月28日

宅建試験の問題をうまく解く方法。宅建業法(業務上の規制と媒介契約)の試験勉強方法。

宅建試験科目の宅建業法(業務上の規制と媒介契約)の勉強方法についてお話します。


その前に、

こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


では、宅建の宅建業法(業務上の規制と媒介契約)の勉強方法ですが、


第4章、宅建業法(業務上の規制と媒介契約)の
2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「ここは卒・再」・「絶対暗記!!」・「よく出るポイント」の場所は、しっかり読んで下さい。
足りない部分は
パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)で補足してください。


宅建業法(業務上の規制と媒介契約)の問題を解くコツですが、普通の問題は誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。


解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成17年度問題36を例にしますと、


宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。


ア Bの申し出により、契約の有効期間を6月と定めた専任媒介契約を締結した場合、その契約は全て無効である。


イ AB間で専属専任媒介契約を締結した場合、AはBに対し、当該契約の業務の処理状況を2週間に1回以上報告しなければならない。


ウ AB間で専属専任媒介契約を締結した場合、Bは、Aが探索した相手方以外の者と売買契約を締結することができない。


1 一つ   2 二つ   3 三つ   4 なし


この問題は、個数問題であるため、全ての選択肢の解答を答えなければなりません。

ただし、このような問題は基礎的な問題が多いため、比較的正解を導き出すのは難しくありません。


まず、選択肢アですが、簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)

専任媒介契約の有効期間を6月と定めた場合、3月に短縮されるだけであり、契約がすべて無効になるわけではない。

よって、消しですね。


次は、選択肢イですが、これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)

専属専任媒介契約を締結した場合、業務処理状況を1週間に1回以上報告しなければならない。

よって、消しですね。


次は、選択肢ウですが、これも簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)

専属専任媒介契約を締結した場合、自己発見取引も禁止される。


以上により、正しい記述はウの一つであるから、1が正解となる。


この個数問題は、問題を解いてみると難しく感じるかもしれません。

ただし、宅建業法の問題は、基礎的な問題が多いため何回も過去問を復習すれば、問題なく解けるようになります。

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宅建業法の問題は基礎的な問題が多いです。

ぜひ、宅建業法は、満点を取ることを目指して勉強しましょう。


宅建業法以降の問題は「新司法試験方式」で勉強をすれば、かなり正解率が高まります。

「新司法試験方式」の勉教方法は、


こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
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ぜひ、ご覧になってください。

上記から、確認してください。


初めて宅建を勉強するみなさんは、今の時期は分からなくても気にしないでください。

勉強を始めたばかりですので、勉強不足なのは当然です。


何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉か
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成17年度問題36を例にしますと、 宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち...
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成17年度問題36を例にし??.
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成17年度問題36を例にし??.
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