宅建試験の問題をうまく解く方法。宅建業法（業務上の規制と媒介契約）の試験勉強方法。

宅建試験科目の宅建業法（業務上の規制と媒介契約）の勉強方法についてお話します。

その前に、

▼こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
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ぜひ、ご覧になってください。

では、宅建の宅建業法（業務上の規制と媒介契約）の勉強方法ですが、

第４章、宅建業法（業務上の規制と媒介契約）の2010年版らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「ここは卒・再」・「絶対暗記!!」・「よく出るポイント」の場所は、しっかり読んで下さい。
足りない部分はパーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)で補足してください。

宅建業法（業務上の規制と媒介契約）の問題を解くコツですが、普通の問題は誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。

解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成１７年度問題３６を例にしますと、

宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

ア　Ｂの申し出により、契約の有効期間を６月と定めた専任媒介契約を締結した場合、その契約は全て無効である。

イ　ＡＢ間で専属専任媒介契約を締結した場合、ＡはＢに対し、当該契約の業務の処理状況を２週間に１回以上報告しなければならない。

ウ　ＡＢ間で専属専任媒介契約を締結した場合、Ｂは、Ａが探索した相手方以外の者と売買契約を締結することができない。

１　一つ　　　２　二つ　　　３　三つ　　　４　なし

この問題は、個数問題であるため、全ての選択肢の解答を答えなければなりません。

ただし、このような問題は基礎的な問題が多いため、比較的正解を導き出すのは難しくありません。

まず、選択肢アですが、簡単ですね。誤りです。（この選択肢が分からない人は、勉教不足です。）

専任媒介契約の有効期間を６月と定めた場合、３月に短縮されるだけであり、契約がすべて無効になるわけではない。

よって、消しですね。

次は、選択肢イですが、これも簡単ですね。誤りです。（この選択肢が分からない人は、勉教不足です。）

専属専任媒介契約を締結した場合、業務処理状況を１週間に１回以上報告しなければならない。

よって、消しですね。

次は、選択肢ウですが、これも簡単ですね。正しいです。（この選択肢が分からない人は、勉教不足です。）

専属専任媒介契約を締結した場合、自己発見取引も禁止される。

以上により、正しい記述はウの一つであるから、１が正解となる。

この個数問題は、問題を解いてみると難しく感じるかもしれません。

ただし、宅建業法の問題は、基礎的な問題が多いため何回も過去問を復習すれば、問題なく解けるようになります。

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宅建業法の問題は基礎的な問題が多いです。

ぜひ、宅建業法は、満点を取ることを目指して勉強しましょう。

宅建業法以降の問題は「新司法試験方式」で勉強をすれば、かなり正解率が高まります。

「新司法試験方式」の勉教方法は、

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ぜひ、ご覧になってください。

上記から、確認してください。

初めて宅建を勉強するみなさんは、今の時期は分からなくても気にしないでください。

勉強を始めたばかりですので、勉強不足なのは当然です。

何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。（「日本語がわかれば誰でもできる！効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。）

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行政書士・宅建の試験に独学で合格、高卒、偏差値３０の私が受かった勉強方法：宅建試験の問題をうまく解く方法。宅建業法（業務上の規制と媒介契約）の試験勉強方法。

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