宅建試験の問題をうまく解く方法。宅建業法(宅建業)の試験勉強方法。



2010年04月18日

宅建試験の問題をうまく解く方法。宅建業法(宅建業)の試験勉強方法。

みなさんは占いを信じますか?

昨今、手相占い芸人なるものも出現していますが、女性は、占いが好きな方が多いと思います。


私は、そのような占いの類は一切信じません。

もし、雑誌などに占いの欄があっても、まったく目もくれずに、そのページを読み飛ばしてしまいます。


ただ、占いを信じる信じないは、その人の価値観です。

占いに、一つの意見を求めるのも、他人の助言ですから、本人が良いと思えばいい事だと思います。

私は、そのようなことは、ありませんが…。


さて、本題の宅建試験科目の宅建業法(宅建業)の勉強方法についてお話します。


その前に、

こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


では、宅建の宅建業法(宅建業)の勉強方法ですが、


第1章、宅建業法(宅建業)の
2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「ここが出る!!」・「キーポイント」・「楽勝ゴロ合せ」・「ここは卒・再」・「絶対暗記!!」・「よく出るポイント」・「難!」の場所は、しっかり読んで下さい。
足りない部分は
パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)で補足してください。


宅建業法(宅建業)の問題を解くコツですが、もちろん誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。


解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成21年度問題27を例にしますと、


宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。

ア 破産者であった個人Aは、復権を得てから5年を経過しなければ、免許を受けることができない。

イ 宅地建物取引業法の規定に違反したことにより罰金の刑に処せられた取締役がいる法人Bは、
その刑の執行が終わった日から5年を経過しなければ、免許を受けることができない。

ウ 宅地建物取引業者Cは、業務停止処分の聴聞の期日及び場所が公示された日から当該処分をする日又は当該処分をしないことを決定する日までの間に、相当の理由なく廃業の届出を行った。
この場合、Cは、当該届出の日から5年を経過しなければ、免許を受けることができない。

エ 宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者Dは、その法定代理人が禁錮以上の刑に処せられ、
その刑の執行が終わった日から5年を経過しなければ、免許を受けることができない。

1 一つ    2 二つ    3 三つ    4 四つ


このような、個数問題は全ての選択肢の解答を答えなければなりません。


まず、選択肢アですが、簡単ですね。誤りです。(この選択肢ができない人は、勉教不足です。)

破産者は復権を得れば、その翌日から免許を受けることができます。

この選択肢はよく出るヒッカケ問題です。

注意しましょう。

よって、消しです。


次は、選択肢イですが、これも簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)

解説は、解答そのままです。


次は、選択肢ウですが これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)

業務停止処分についての聴聞は、免許の欠格要件に該当しません。

この選択肢はヒッカケ問題ですね。

注意しましょう。

よって、消しですね。


次は、選択肢エですが、これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉教不足です。)

宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者Dは、
自己に免許の欠格要件がなければ、たとえ法定代理人に欠格要件があっても、免許を受けることができる。

間違えやすい選択肢です。

注意しましょう。

この選択肢も、消しですね。


以上、イだけが正しく1が正解です。


この個数問題は、一見難しく感じるかもしれませんが、問題で問われている内容は、基礎的なことが多いです。

ただし、ヒッカケ問題が多いです。

注意して問題を解きましょう。


宅建業法以降の問題は「新司法試験方式」で勉強をすれば、かなり正解率が高まります。

「新司法試験方式」の勉教方法は、


こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。

上記から、確認してください。


初めて宅建を勉強するみなさんは、今の時期は分からなくても気にしないでください。

勉強を始めたばかりですので、勉強不足なのは当然です。


何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。
(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)

こちらから無料でダウンロードできます。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12009


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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成21年度問題27を例にしますと、 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、...
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