宅建試験問題をうまく解く方法。民法、権利関係(連帯債務・保証債務)の試験勉強方法。



2010年04月06日

宅建試験問題をうまく解く方法。民法、権利関係(連帯債務・保証債務)の試験勉強方法。

宅建試験科目の民法(連帯債務・保証債務)の勉強方法についてお話します。


その前に、

こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


では、宅建の民法(連帯債務・保証債務)の勉強方法ですが、


第11章、連帯債務・保証債務の
2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「標語」・「楽勝ゴロ合せ」・「ここが出る!!」・「キーポイント」・「難しい」・「深入りするな」の場所は、しっかり読んで下さい。
足りない部分は
パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)で補足してください。

民法の連帯債務・保証債務の問題を解くコツですが、もちろん誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。


解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成20年度問題6を例にしますと、


AからBとCとが負担部分2分の1として連帯して1000万円を借り入れる場合と、DからEが1000万円を借り入れ、Fがその借入金返済債務についてEと連帯して保証する場合とに関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1 Aが、Bに対して債務を免除した場合にはCが、Cに対して債務を免除した場合にはBが、それぞれ500万円分の債務を免れる。
Dが、Eに対して債務を免除した場合にはFが、Fに対して債務を免除した場合にはEが、それぞれ全額の債務を免れる。

2 Aが、Bに対して履行を請求した効果はCに及び、Cに対して履行を請求した効果はBに及ぶ。
Dが、Eに対して履行を請求した効果はFに及び、Fに対して履行を請求した効果はEに及ぶ。

3 Bについて時効が完成した場合にはCが、Cについて時効が完成した場合にはBが、それぞれ500万円分の債務を免れる。
Eについて時効が完成した場合にはFが、Fについて時効が完成した場合にはEが、それぞれ全額の債務を免れる。

4 AB間の契約が無効であった場合にはCが、AC間の契約が無効であった場合にはBが、それぞれ1000万円の債務を負う。
DE間の契約が無効であった場合はFが、DF間の契約が無効であった場合はEが、それぞれ1000万円の債務を負う。


まず、選択肢1ですが、簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

Dが、連帯保証人Fに対して債務を免除した場合にはEは、債務を免れません。

よって、消しですね。


次は、選択肢2ですが、簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

Aが、Bに対して履行を請求した効果はCに及び、Cに対して履行を請求した効果はBに及びます。

2010年版 らくらく宅建塾楽勝ゴロ合せ「ソーセージ」を覚えていてば分かりますね。

あとは、解説は解答そのままですね。

正解は2です。


しかし、勉強のために他の選択肢も解きましょう。

選択肢3も簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

連帯保証人Fについて時効が完成した場合にはEは、債務を免れないです。

よって、消しです。


次の選択肢4ですが、これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

DE間の契約が無効であった場合はFは、債務を負いません。

2010年版 らくらく宅建塾標語「債権なければ担保なし!」を覚えていれば分かりますね。

よって、消しです。

以上で、正解は2です。


今回の問題は、連帯債務・保証債務の問題の中では、基礎的な簡単な問題でした。

連帯債務・保証債務は、少し複雑な内容になっていますが、しっかり内容を理解していれば、問題を解くのは難しくないです。

基礎的なことを、理解することが重要ですね。

特に、連帯債務と保証債務の違い、連帯保証人と保証人の違いですね。


初めて宅建を勉強するみなさんは、今の時期は分からなくても気にしないでください。

勉強を始めたばかりですので、勉強不足なのは当然です。


教本を読んで理解が難しいと感じられた方は、まず、宅建試験の過去問を解きましょう。


何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)

こちらから無料でダウンロードできます。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12009


分からない選択肢は、深く考えず、まずは簡単な選択肢を解いて、誤っている選択肢を解答の可能性から消していきましょう。


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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉か
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宅建の問題2。【さしいのブログ】at 2010年04月06日 17:24
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成20年度問題6を例にしま??.
宅建の1肢1答【まかしたのブログ】at 2010年04月06日 17:27
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。 宅建試験の平成20年度問題6を例にしま??.
宅建の1肢1答2。【まかしたのブログ】at 2010年04月06日 17:29
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宅建の1肢2。【まさはるくんのブログ】at 2010年06月16日 16:54
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宅建の1肢1答。【gooブログはじめました!】at 2010年06月16日 16:56
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宅建の1肢1答2。【gooブログはじめました!】at 2010年06月16日 16:57