行政書士試験の問題を上手に解く方法。民法(担保物権法)の試験勉強方法。



2010年03月26日

行政書士試験の問題を上手に解く方法。民法(担保物権法)の試験勉強方法。

行政書士試験科目、民法(担保物権法)の試験勉強方法をお話します。


その前に、

こちらに私の行政書士の試験勉強の方法が書いてあります。
 ▼
http://www.muryoj.com/get.php?R=12099

ぜひ、ご覧になってください。


まず、
行政書士の民法の勉強法は、らくらく行政書士 講義そのまんま。を一通り読み、
その後に、
らくらく行政書士の過去問を解いて下さい。無料レポートの「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」通りに勉強をして復習をしてください。


らくらく行政書士の過去問を1回解いた後は、民法の教本5冊を、新版 基本書民法 民法総則 基本書民法債権法 第2版新版 基本書民法 物権法基本書民法担保物権法新版 基本書民法 親族法・相続法の順に読み、(紹介した順番で読んでください。)

その後に、
司法書士過去問 民法を解いて下さい。無料レポートの「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」通りに勉強をして復習をしてください。

新版 基本書民法 物権法 の建物区分所有の部分と基本書民法担保物権法共同抵当の部分は、試験に出題される可能性はきわめて低いので、読む必要がないです。



民法(担保物権法)の勉強方法ですが、司法書士の過去問を解きます。
(宅建の受験者のみなさんも、ぜひ解いて下さい。)


問題の解き方のコツですが、簡単に解ける誤っている選択肢を消していく消去法で解きます。


平成19年度第14問を例にしますと、


抵当不動産についてする抵当権消滅請求に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後期1から5までのうちどれか。

ア 抵当権消滅請求は、抵当不動産について所有権を取得した第三者のほか、地上権又は永小作権を取得した第三者もすることができる。

イ 抵当権者が抵当権消滅請求を拒むには、第三取得者から抵当権消滅請求の書面の送付を受けた後2ヵ月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければならない。

ウ 抵当権者は、抵当不動産の第三取得者がいる場合において、抵当権を実行しようとするときは、あらかじめ第三取得者に対してその旨を通知しなければならない。

エ 買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは、買主は、抵当権消滅請求の手続が終わるまで、売主に対し代金の支払を拒むことができる。

オ 抵当不動産の第三取得者が、登記をした抵当権者のうち一部の者について抵当権消滅請求をした場合には、当該一部の者の抵当権のみが消滅する。

1 アウ   2 アオ   3 イエ   4 イオ   5 ウエ


解答の解説は、伊藤塾編 司法書士過去問 民法から引用します。


まず、選択肢アからオまでの中から簡単に解答ができる選択肢を探します。


まずは、選択肢アですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

抵当権消滅請求ができるのは、抵当不動産の所有権の第三取得者であり、地上権又は永小作権を取得した第三者は抵当権消滅請求をすることはできない。

よって、この選択肢は消しですね。

これで、1 アウ 2 アオ の正解の可能性がなくなりました。


次は、選択肢ウですね。誤りです。

抵当権者は、抵当不動産の第三取得者がいる場合において、抵当権を実行しようとするときは、あらかじめ第三取得者に対してその旨を通知する必要はないです。

よって、この選択肢は消しです。

これで、5 ウエ の正解の可能性がなくなりました。


次は、選択肢エです。簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

買主が抵当権消滅請求をする場合には、その終了まで売主に対する代金支払拒絶権を認めている。

この選択肢は、正解ですので、3 イエ 4 イオが正解の可能性があります。


次は、選択肢オですね。簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

数人の抵当権者の一部の者に対して抵当権の消滅請求をしても、その請求は、すべての抵当権者との関係において無効になる。したがって、一部の者について抵当権消滅請求をしても、一部の者の抵当権者のみ消滅するわけではない。

よって、この選択肢は消しです。

これで、3 イエ が正解となります。


ただし、勉強のためにイの選択肢も解きましょう。


イの選択肢は、正しいです。

抵当権者は、第三取得者から抵当権消滅請求の書面の送付を受けてから2ヵ月以内に抵当権を実行して競売申立てをしないと、当該書面に記載された抵当不動産の代価または金額を承諾したものとみなされる。抵当権者の承諾は抵当権消滅の効力発生要件の一つであるため、抵当権者が抵当権消滅請求を拒むには、2ヵ月以内に競売の申立てをしなければならない。

以上で、正解は3 イエ となります。


この問題は、簡単な選択肢から順に考えていきますと、ある程度簡単に解答を導き出すことができます。


選択肢アから順に考え、少しでも分からなければ、次の選択肢を考える。

そして、明らかに誤りの選択肢を正解の可能性から消していけば、正解の組合せは解答できます。


たとえこの問題が難しくて分からなくても、勉強されているみなさんは、今は、問題の正解率は気にしないでください。

無料レポートの「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で過去問を復習すれば、記憶に定着します。

こちらから無料でダウンロードできます。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12009

勉強する事で重要なことは、あくまで、行政書士の受験勉強のために司法書士の問題を解いているので、たとえ、全ての選択肢を解く前に解答が分かったとしても、全ての選択肢は解きましょう。



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