宅建試験問題を解くコツ!! 民法、権利関係(相続)の試験勉強方法。



2010年03月16日

宅建試験問題を解くコツ!! 民法、権利関係(相続)の試験勉強方法。

宅建試験科目の民法(相続)の勉強方法についてお話します。


その前に、

こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
http://www.muryoj.com/get.php?R=12098

ぜひ、ご覧になってください。


では、宅建の民法(相続)の勉強方法ですが、第4章、相続の
2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「ここが出る!!」・「標語」・「楽勝ゴロ合せ」・「絶対暗記!!」・「ここは卒・再」・「キーポイント」の場所は、しっかり読んで下さい。
足りない部分は
パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)で補足してください。

民法の相続の問題を解くコツですが、もちろん誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。


平成20年度の問題12を例にしますと、


Aには、相続人となる子BとCがいる。Aは、Cに老後の面倒をみてもらっているので、「甲土地を含む全資産をCに相続させる。」旨の有効な遺言をした。この場合の遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1 Bの遺留分を侵害するAの遺言は、その限度で当然に無効である。

2 Bが、Aの死亡の前に、A及びCに対して直接、書面で遺留分を放棄する意思表示をしたときは、その意思表示は有効である。

3 Aが死亡し、その遺言に基づき甲土地につきAからCに対する所有権移転登記がなされた後でも、Bは遺留分に基づき減殺を請求することができる。

4 Bは、遺留分に基づき減殺を請求できる限度において、減殺の請求に代えて、その目的の価額に相当する金銭による弁償を請求することができる。


まず、選択肢1ですが、これは簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

遺留分を侵害する遺言は直ちに無効にはなりません。

よって、この選択肢は消します。


次は選択肢2ですが、この選択肢も簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

相続の開始前の遺留分の放棄は、家庭裁判所の許可が必要です。

よって、この選択肢も消します。


次は選択肢3ですが、この選択肢も簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)

解説は、選択肢そのままです。

よって、この選択肢が正解です。


勉強のため、次の選択肢4ですが、これはちょっと難しいですね。

私は、なんとなく誤りと分かりましたが(このなんとなく分かる事が重要です!)宅建の受験者には、判断が難しいと思います。


この問題は司法書士レベルの問題ですね。

同じような問題が司法書士の平成16年度第22問の選択肢4に出ています。


受贈者及び受遺者は、減殺を受けるべき限度において、贈与又は遺贈の目的の価格を遺留分権利者に弁償して現物返還の義務を免れることができます。

しかし、遺留分権利者(B)からは、減殺の請求に代えて、その目的の価格に相当する金銭による弁償を請求することはできません。

よって、誤りのため、消しです。


最近の宅建の民法の出題傾向として、選択肢の中に司法書士の過去問を入れるケースが目に付きます。


選択肢4は、解答を留保しても、選択肢1・2・3は簡単に解けるため、難しい選択肢が出ても、他の選択肢をしっかり判断できれば、解答を導き出すことはできます。


選択肢1・2・3は簡単に解けますが、初めて宅建を勉強するみなさんは、今の時期は分からなくても気にしないでください。

何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)


難しい選択肢は、解答を留保して、先に簡単な選択肢を解くことが重要です。



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平成20年度の問題12を例にすると、 Aには、相続人となる子BとCがいる。Aは、
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宅建1問1答【行政書士・宅建に合格した勉強方法をご紹介します】at 2010年03月16日 18:12
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宅建の平成20年度の問題12を例にしますと、 Aには、相続人となる子BとCがいる。Aは、Cに老後の面倒をみてもらっているので、「??..
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