宅建の民法の問題のレベルと対策。



2010年02月17日

宅建の民法の問題のレベルと対策。

宅建の勉強をしていて、民法が苦手な人は、多いのではないでしょうか?

そのような話は、インターネット・雑誌等で聞きますが、私は、どちらかというと、民法は得意です。


そこで、今の宅建の民法の問題のレベルを知るため、
2010年2月中旬、宅建の平成21年度・平成20年度・平成19年度の民法の問題を解きました。


私は、平成18年度の宅建・平成21年度の行政書士の合格者です。
平成21年11月8日から、一切、法律の勉強はしてないです。

そのような条件で問題を解きました。


結果を先にお伝えします。

平成21年度 14問中11問正解 

平成20年度 16問中12問正解

平成19年度 16問中14問正解

ただし、間違えた6問は、建物の区分所有等に関する法律と不動産の表示・登記に関する問題の為、宅建を合格した当時から3年以上経過しおり、その間、勉強しておらず参考外。

実質、上記の問題を省いて、全問40問中37問正解でした。


平成19~平成21年度の問題を解いた感想は、
「結構難しいなぁ。」

これが正直な感想です。


私の感覚では、行政書士の試験は宅建の5倍は難しいです。
その行政書士の試験の合格者宅建の民法は「結構難しい」と感じてしまいます。


私が自信を持って問題を解答できたのは、全体の20~30%でしょうか。

残りの70~80%は「たぶん、これが正解の選択肢だろう。」という意識で、解答を選択しました。

この感覚は、
合格した、平成21年度の行政書士の試験の問題を解いているときと、同じでした。



法律の問題を解答するにおいて、一番重要なのは「法律の把握力で問題を考える。」です。

「法律の把握力」とは、「法律の理論で問題を考える」です。

では「法律の把握力」を身につける方法は、どのような方法でしょうか?


簡単です。


宅建の試験の場合は、無駄な勉強は極力避けたほうが良いため、

ただひたすら、宅建の試験の過去問を解く。(笑)

10年分の過去問を、最低3回以上解いて下さい。

それだけで、「法律の把握力」が随分とつきます。


民法の苦手な人が、民法を深く勉強しますと、
かなりの時間が必要です。

民法に時間をかけるより、他の科目で時間をかけて勉強すれば試験の全体の点数が取れます。

目安として、宅建の試験で、民法(権利の法令)の科目は、
14問中10問、正解することを目標してください。
最低、14問中8問は正解したいですね。



ただし、宅建の試験科目で、
最も重要な科目は、宅建業法です。

その理由は、宅建業法は、法律の問題では簡単で点数が取りやすいからです。
出題問題の20問中18問は正解したいですね。


民法が苦手な人は、民法で点数を取ろうと思わずに、
宅建業法で点数を取ってください。


参考までに、私は、平成18年度に宅建に合格しましたが、
1問~25問目まで(民法・法令上の制限などの科目)で16点、
26問~50問目まで(宅建業法・税法・その他の分野など)22点、正解しました。

宅建業法は、ほとんど満点に近い点数を取りました。


また、機会を設けて、民法の分野別のお話をしたいと思います。




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