行政書士試験問題を上手く解く方法。憲法の試験勉強方法。
その前に、
こちらに私の行政書士の試験勉強の方法が書いてあります。
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憲法は、行政書士の試験科目の中で最重要科目です。
憲法を理解することで、行政法・民法もしっかり理解できるようになります。
しっかり、勉強してください。
憲法の勉強方法ですが、伊藤真の条文シリーズ5 憲法の教本を一通り読み、その後に司法試験短答式問題と解説 平成16~20年度と旧司法試験短答式問題と新司法試験短答式公法系問題集を、憲法の科目だけ平成16年~平成21年までの問題を解いて下さい。(無料レポートの「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)
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ここで注意したいのが、司法試験短答式問題と解説 平成16~20年度と旧司法試験短答式問題の問題の空欄を選択肢で埋める問題です。
この問題は、平成19年度の問題から解答を導き出す時間がものすごくかかりますが、めんどくさがらず必ず解いて下さい。
このような問題を解くことによって、法律の問題を解く把握力がものすごく身につきます。
法律の理論が頭の中に理解できるようになります。
このことは法律の問題を解く上で、ものすごく重要です。
答えを暗記するつもりで問題を何回も解いて下さい。
中央大学真法会編 新司法試験短答式公法系問題集から引用します。
新司法試験、平成18年度第9問を例にしますと、
投票価値の平等に関する次のアからエまでの各記述について、最高裁判所の判例に照らして、
それぞれ正しい場合には1を、誤っている場合には2を選びなさい。
ア 議員定数をどのように配分するかは、立法府である国会の権限に属する立法政策の問題であるが、
衆議院議員選挙において、選挙区間の投票価値の格差により選挙人の選挙権の享有に極端な不平等を生じさせるような場合には、
例外的に、立法府の裁量の範囲を超えるものとして、憲法違反となる。
イ 衆議院議員選挙において、選挙区間の投票価値の最大格差が3倍を超える場合には、
憲法の要求する投票価値の平等に反する程度に至っているといえるが、
必ずしもそれだけでは、当該議員定数配分規定が憲法に違反しているということまではできない。
ウ 参議院議員の選挙区選挙については、地域代表の性質を有するという参議院の特殊性により、
投票価値の平等が直接的には要求されないと解されるから、衆議院議員選挙の場合とは異なり、
選挙区間における投票価値が5倍を超えるような場合であっても、憲法違反とはならない。
エ 議員定数配分規定が、憲法の要求する投票価値の平等に反し、違憲であると判断される場合、
そのことを理由として当該規定に基づく選挙全体を無効としても、これによって直ちに違憲状態が是正されるわけではなく、
かえって憲法の所期するところに適合しない結果を生ずるから、
行政事件訴訟法第31条の定める事情判決の制度を類推して、議席を過小に配分された選挙区の選挙のみを無効とすべきである。
この問題は、全ての選択肢を解かなければいけません。
このような問題を解く事によって、法律に対する把握力・読解力・理解力が身につきます。
解答・解説。
ア 誤り。
最大判昭51・4・14(百選Ⅱ161事件)は、「衆議院議員の選挙における選挙区割と議員定数の配分の決定には、
極めて多種多様で、複雑微妙な政策的及び技術的考慮要素が含まれており、それらの諸要素のそれぞれをどの程度考慮し、
これを具体的決定にどこまで反映させることができるかについては・・・・・国会の具体的に決定したところがその裁量権の合理的な行使として是認されるかどうかによって決するほかはない。
しかしながら、このような見地に立って考えても、具体的に決定された選挙区割と議員定数の配分の下における選挙人の投票価値の不平等が、
国会において通常考慮しうる諸般の要素をしんしゃくしてもなお、一般的に合理性を有するものとはとうてい考えられない程度に達しているときは、
もはや国会の合理的裁量の限界を超えているものと推定されるべきものであり、このような不平等を正当化すべき特段の理由が示されない限り、
憲法違反と判断するほかはない」と判示しているところ、本肢はかかる特段の理由の有無を問わず、
選挙区間の投票価値に著しい不平等が生じた場合には(直ちに)憲法違反となるとしている点でどう判例に合致しない。
したがって、本肢は誤っている。
イ 正しい。
最大判昭58・11・7民集37-9-1243は、選挙区間の投票価値の最大格差が3倍を超える場合には、
憲法の要求する投票価値の平等に反する程度に至っているといえるとしつつも、
「制定又は改正の当時合憲であった議員定数配分規定の下における選挙区間の議員一人当たりの選挙人数又は人口の較差が、
その後の人口の異動によって拡大し、憲法の選挙権の平等の要求に反する程度に至った場合には、
その事によって直ちに当該議員定数配分規定の憲法違反までもたらすものと解すべきではなく、
人口の異動の状態をも考慮して合理的期間内における是正が憲法上要求されているにもかかわらずそれが行われないときに、
初めて右規定が憲法に違反する」と判示しているところ、本肢も同判例に合致するものである。
したがって、本肢は正しい。
ウ 誤り。
本肢前半部分は、「参議院議員の選挙区選挙については・・・・・投票価値の平等が直接的には要求されない」とするが、
最大判昭58・4・27民集37-3-345は、参議院の地域代表的性格という特殊性を重視し、
参議院については、投票価値の平等の要求は「一定の譲歩、後退を免れない」としているにすぎない。
したがって、本肢前半部分は誤っている。
なお、本肢後半分は、同判例に照らし正しいといえる。
エ 誤り。
最大判昭51・4・14(百選Ⅱ161事件)は、「一定の議員総数の各選挙区への配分として、相互に有機的に関連し、
一の部分における変動は他の部分にも波動的に影響を及ぼすべき性質を有するものと認められ、
その意味において不可分の一体をなすと考えられるから、右配分規定は、単に憲法に違反する不平等を招来している部分のみでなく、全体として違憲の瑕疵を帯びる」が、
「高次の法的見地」に立つとき、行訴法31条1項前段の事情判決条項から「一般的な法の基本原則」を読み取る事ができ、
本件は、かかる法理に照らして違法であるが、選挙は無効とされないと判示しているところ、
本肢は、「行政事件訴訟法第31条の定める事情判決の制度を類推して、議席を過小に配分された選挙区の選挙のみを無効とすべきである」としており、
この点が同判例と合致しない。
したがって、本肢は誤っている。
以上、正解は、2、1、2、2、です。
この問題は、ある程度理解できているようになっていなければいけません。
今の時期は、解答の正解率がある程度高くなくてはいけません。
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■ 行政書士の模擬試験情報
行政書士の模擬試験は、LEC が9月24日から、4回に分けて行われます。
毎週、10月17日まで行われます。
金・土・日曜クラスとありますので、ある程度予定が立てやすいです。
私は、平成20年度の受験時にLECの模擬試験を受けました。
LECの模擬試験は、司法試験に似た形式の問題で出題されます。
問題は司法試験・新司法試験・司法書士の試験の問題を参考に作られています。
長文の問題を解くことで、法律に対する把握力・読解力・理解力が身につきます。
▼こちらからお申込みができます。
試験日程が終わりましても、問題用紙・解答・解説はもらえます。
東京法経学院 でも、行政書士の模擬試験が3回行われます。
会場受験コースは、9月19日から、東京・名古屋・大阪・福岡で行われます。
▼こちらからお申込みができ、詳しい日程が分かります。
行政書士の全国公開模試
試験日程が終わりましても、問題用紙・解答・解説はもらえます。
TACでは、答練パックという行政書士の模擬試験があります。
5回、模擬試験を受ける事ができます。
9月から始まります。
TACの模擬試験は、私は5回受けました。
TACの問題は、行政書士の本番の試験に似た形式の出題です。
しかし、問題は司法試験・新司法試験・司法書士の試験の問題を参考に作られています。
このような問題を解くことによって、法律の問題に対する把握力・読解力・理解力が身につきます。
▼こちらで詳しい事はご確認ください。
http://www.tac-school.co.jp/kouza_gyosei/gyosei_crs_10touren.html
試験日程が終わりましても、問題用紙・解答・解説はもらえます。
■ 脳を効率よく刺激し、
驚くほど集中力が高まる6つの秘訣のご紹介です。
みなさんは、
・集中力を高めたい
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みなさんだけでなく、みなさんのお子さんにも
・集中力を高めて欲しい
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宅建試験問題をうまく解く方法。民法(抵当権)の試験勉強方法。
その前に、
▼こちらに私の宅建の試験勉強の方法が書いてあります。
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ぜひ、ご覧になってください。
では、宅建の民法(抵当権)についてですが、2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「標語」・「難しい」・「深入りするな」・「ここが出る!!」・「キーポイント」・「ここは卒・再」の場所は、しっかり読んで下さい。
足りない部分はパーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)で補足してください。
宅建の民法(抵当権)の問題を解くコツですが、もちろん誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。
平成20年度の問題4を例にしますと、
Aは、Bから借り入れた2000万円の担保として抵当権が設定されている甲建物を所有しており、
抵当権設定の後である平成20年4月1日に、甲建物を賃借人Cに対して賃貸した。
Cは甲建物に住んでいるが、賃借権の登記はされていない。
この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
1 AがBに対する借入金の返済につき債務不履行となった場合、Bは抵当権の実行を申し立てて、
AのCに対する賃料債権に物上代位することも、AC間の建物賃貸借契約を解除することもできる。
2 抵当権が実行されて、Dが甲建物の新たな所有者となった場合であっても、
Cは民法第602条に規定されている短期賃貸借期間の限度で、Dに対して甲建物を賃借する権利があると主張することができる。
3 AがEからさらに1000万円を借り入れる場合、甲建物の担保価値が1500万円だとすれば、
甲建物に抵当権を設定しても、EがBに優先して甲建物から債権全額の回収を図る方法はない。
4 Aが借入金の返済のために甲建物をFに任意に売却してFが新たな所有者となった場合であっても、
Cは、FはAC間の賃貸借契約を承継したとしても、Fに対して甲建物を賃借する権利があると主張することができる。
まずは、選択肢1ですが、これは簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
抵当権者Bは、抵当不動産の賃料債権に物上代位することができる。
しかし、Bは、賃貸借契約の当事者ではないから、当該賃貸借契約を解除することはできない。
よって、消しですね。
次は、選択肢2ですが、これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
Bは、抵当権設定登記をすれば、抵当権を第三者に対抗することができ、Cは、建物の引渡しを受ければ、借家権を第三者に対抗することができる。
したがって、抵当権設定登記がなされた後に、Cが建物の引渡しを受けた時は、Cは、借家権をDに対抗することができない。
なお、いわゆる短期賃貸借の保護に関する規定は、法改正により削除された。
よって、消しですね。
次は、選択肢3ですが、これは難しいですね。
解答は保留にしましょう。
次は、選択肢4ですが、これは簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
Cが建物の引渡しを受けた後に、AF間の売買契約が行われているため、Cは、借家権をFに対抗することができる。
これにより、正解は4となります。
解答を保留した選択肢3の解答・解説です。
選択肢3は誤りです。
たとえば、BがEに対して抵当権の順位の譲渡をすれば、Eが一番抵当権者となり、Bが二番抵当権者となるので、
EがBに優先して債権全額の回収を図ることができる。
以上、正解は4です。
選択肢3は難しいですね。
行政書士の資格を持っている私が、まったく答えが分からなかったです。
この選択肢が分からない人も多いと思います。
しかし、選択肢1・2・4は簡単であるため、答えを導き出すのは難しくありません。
難しい選択肢が出題されても、他の選択肢を冷静に考えて問題を解けば、答えは出せます。
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分からない選択肢は、深く考えず、まずは簡単な選択肢を解いて、誤っている選択肢を解答の可能性から消していきましょう。
■ 模擬試験情報
LEC が8月の下旬から2010全日本宅建公開模試が5回行われます。
試験会場まで行く時間の無い方も、自宅受験をしましょう。
自宅受験をする時は、冊子送付オプションを選んでください。
必ず、本番形式の紙の問題を解いて、紙の解説を読んで答え合せをしましょう。
▼こちらから申し込みができます。
試験の開催日が過ぎていても、問題・解答・解説はもらえます。
宅建試験合格サイト 東京法経学院 では、宅建の全国模試を2回行っています。
自宅受験ができます。
8月31日から、問題・解答用紙・解説書を同時に発送しますので、答え合せが模試を受けたその日にできます。
▼こちらから申込みできます。
宅建試験合格サイト 東京法経学院
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■ 脳を効率よく刺激し、
驚くほど集中力が高まる6つの秘訣のご紹介です。
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行政書士・宅建の試験まで、あと残り1~2ヵ月
行政書士・宅建の試験まで、あと残り1~2ヶ月なりました。
ここまで来ましたら、勉強の取り組みに対する考え方・思考より、いかに本番の試験で結果を出すかが重要になってきます。
行政書士の受験者ですが、まず40字記述式の勉強をしっかりとしましょう。
対策は以前にお話しました。
40字記述式問題集の解答を音読して覚える。
これに尽きます。
基本的に40字記述式の問題の予想は、誰にもできません。
ただし、私は事実だけお伝えします。
まる覚え行政書士 40字記述・多肢選択重要キーワード〈2010年版〉 (うかるぞ行政書士シリーズ)
著者:嶋崎 英昭
週刊住宅新聞社(2010-01-28)
販売元:Amazon.co.jp
クチコミを見る
こちらの本から、平成20年度・平成21年度の行政書士の40字記述式問題に近い形で民法が1問ずつ、問題が出題されています。
今、私の手元にまる覚え行政書士 40字記述・多肢選択重要キーワード2009年版の本は捨ててしまい無いので、2010年版でお伝えします。
P225の例題2
AはBに建物を貸したがBが家賃を払わないので解除したい。履行遅滞解除要件の他に何が必要か。
解答
BがAに対する背信的行為と認めるに足りない特段の事情がないことが必要である。
行政書士の平成20年度、40字記述式問題、問題45
不動産の賃貸借において賃料の不払い(延滞)があれば、賃貸人は賃借人に対して相当の期間を定めてその履行を催告し、
もしその期間内に履行がないときには、賃貸借契約を解除する事ができる。
また、賃借人が、賃貸人に無断で、賃借権を譲渡、又は賃借物を転貸し、その譲受人や転借人に当該不動産を使用又は収益させたときには、
賃貸人は、賃貸借契約を解除する事ができる。
ただ、上記の賃料支払いの催告がなされた場合や、譲渡・転貸についての賃貸人による承諾が得られていない場合でも、
賃貸人による解除が認められない場合がある。
それはどのような場合かについて、40字程度で記述しなさい。
解答例
賃借人の行為が、賃貸人に対する背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合。
このように、行政書士の平成20年度は問題がほとんどそのままでました。
ただ、解答を「特段の事情がないこと」の部分を、「特段の事情があること」に変えればよかっただけです。
私は、この問題を見たとき驚いて、体が震えました。
また、まる覚え行政書士 40字記述・多肢選択重要キーワード〈2010年版〉 (うかるぞ行政書士シリーズ)のP185
例題1
判例の考え方によると、177条の「第三者」とはどのような者を指すか。
解答
当事者及び包括承継人以外のもので、登記の欠缺を主張するについて正当な利益を有する者。
行政書士の平成21年度の40字記述式問題、問題46
次の設問を読み、答えの中の( )に適切な文章を40字程度で記述して、設問に関する解答を完成させなさい。
設問
XはA所有の甲建物を購入したが未だ移転登記は行っていない。
現在甲建物にはAからこの建物を借り受けたYが居住しているが、A・Y間の賃貸借契約は既に解除されている。
XはYに対して建物の明け渡しを求める事ができるか。
答え
XはYに対して登記なくして自らが所有者であることを主張し、明け渡しを求めることができる。
民法177条の規定によれば「不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。」とあるところ、
判例によれば、同規定中の( )をいうものと解されている。
ところが本件事案では、Yについて、これに該当するとは認められないからである。
解答
第三者とは、当事者又はその包括承継人以外の者で、登記の欠缺を主張する正当の利益を有する者。
私の場合、民法177条に関する解答は、この「当事者及び包括承継人以外のもので、登記の欠缺を主張するについて正当な利益を有する者。」しか、思いつきませんでした。
そのため、その思いついた解答をそのまま書きました。
この問題は、完全には合っていませんが、部分点はもらえます。
私は、12点ぐらい部分点をもらいました。
ぜひ、行政書士の40字記述式問題の対策の参考にしてください。
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中央大学真法会編 新司法試験短答式公法系問題集から引用します。
新司法試験、平成18年度第15問を例にしますと、
地方公共団体において、日本国民である職員に限って管理職に昇任することができる措置を執ることは、
憲法第14条第1項に違反しないとした最高裁判所の判決(最高裁判所平成17年1月26日大法廷判決、民集59巻1号128頁)
に関する次のアからエまでの各記述について、正しいものの二つの組合せを、後期1から6までの中から選びなさい。
ア この判決は、地方公共団体が、在留外国人を職員として採用する場合、
その者について、どのような昇任の条件を定めるかは当該地方公共団体の裁量にゆだねられるから、
その判断に裁量権の逸脱・濫用がない限り、違法の問題を生じないとした。
イ この判決は、日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の、
出入国管理に関する特例法に定める「特別永住者」の公務就任権を制限する場合について、
一般の在留外国人とは異なる取扱いが求められると解する余地を否定した。
ウ 憲法が、在留外国人に対し一定の範囲で公務就任権を保障しているか否かについては争いがあるが、
この判決は、これを否定する立場に立つことを明らかにしたものである。
エ この判決は、当該地方公共団体の管理職の中に、住民の権利義務を直接形成し、
その範囲を確定するなどの公権力の行使に当たる行為を行い、若しくは普通地方公共団体の重要な施策に関する決定を行い、
又はこれらに参画することを職務とするものが含まれていることを前提としている。
1 アとイ 2 アとウ 3 アとエ 4 イとウ
5 イとエ 6 ウとエ
この問題は、正しい選択肢を2つ答えれば良いです。
逆に言えば、間違っている選択肢を2つ探せば良いです。
まず、選択肢アですが、これは簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
本判決は、地方公共団体において日本国民である職員に限って管理職に承認することができる措置を執ることは憲法14条1項に違反しないとしたものであるが、
その論旨として、本肢のように「当該地方公共団体の…判断に裁量権の逸脱・濫用がない限り、違法の問題を生じない」とはしていない。
したがって、本肢は誤っている。
これで、正解は、4 イとウ 5 イとエ 6 ウとエ になりました。
次は、選択肢イですが、これも簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
解説は、解答そのままです。
これで、正解は、4 イとウ 5 イとエ になりました。
次は、選択肢ウですが、難しいですね。解答保留にしましょう。
その次の選択肢エですが、これは簡単ですね。正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
本判決は、「普通地方公共団体が、公務員制度を構築するに当たって、
公権力行使等地方公務員(注-住民の権利義務を直接形成し、その範囲を確定するなどの公権力の行使に当たる行為を行い、
若しくは普通地方公共団体の重要な施策に関する決定を行い、又はこれらに参画することを職務とするもの)の職とこれに昇任するのに必要な職務経験を積むために経るべき職とを、
包含する一体的な管理職の任用制度を構築して人事の適正な運用を図る事も、その判断により行うことができるものというべきである」と判示しており、
公権力行使等地方公務員が当該地方公共団体の管理職の中に含まれることを前提としている。
したがって、本肢は正しい。
これにより正解は、5 イとエです。
解答を保留した選択肢ウの解答です。
選択肢ウですが、誤りです。
本判決は、在留外国人が「公権力行使等地方公務員」に就任することは憲法上保障されているわけではないとしているにすぎず、
それ以外の公務員に就任する権利が憲法上保障されているかについては明示していない。
そのため、憲法が在留外国人に対し一定の範囲で公務就任権を保障しているか否かについて、
本判決がこれを否定する立場に立つことを明らかにしたものということはできない。
したがって、本肢は誤っている。
以上、正解は、5 イとエ です。
この問題は、ある程度理解できているようになっていなければいけません。
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東京法経学院 でも、行政書士の模擬試験が3回行われます。
会場受験コースは、9月19日から、東京・名古屋・大阪・福岡で行われます。
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行政書士の全国公開模試
TACでは、答練パックという行政書士の模擬試験があります。
5回、模擬試験を受ける事ができます。
9月から始まります。
TACの模擬試験は、私は5回受けました。
TACの問題は、行政書士の本番の試験に似た形式の出題です。
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■ 脳を効率よく刺激し、
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みなさんは、
・集中力を高めたい
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と思いませんか?
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・集中力を高めて欲しい
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宅建の試験問題をうまく解く方法。民法・権利関係(共有・区分所有法)の試験勉強方法。
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では、宅建の民法・権利関係(共有・区分所有法)についてですが、2010年版 らくらく宅建塾に書いてある「赤い文字で書いてある部分」・「枠で囲ってある部分」・「深入りするな」・「ここが出る!!」・「絶対暗記!!」・「楽勝ゴロ合せ」・「キーポイント」・「ここは卒・再」の場所は、しっかり読んで下さい。
足りない部分はパーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)で補足してください。
宅建の民法・権利関係(共有・区分所有法)の問題を解くコツですが、もちろん誤っている選択肢を消す消去法で解きましょう。
解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。
平成21年度の問題13を例にしますと、
建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という。)についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1 管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。
また、招集通知は、会日より少なくとも1週間前に、会議の目的たる事項を示し、各区分所有者に発しなければならない。
ただし、この期間は規約で伸縮する事ができる。
2 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、
これに代わり書面により決議を行うことについて区分所有者が1人でも反対する時は、書面により決議をする事ができない。
3 建替え決議を目的とする集会を招集する時は、会日より少なくとも2月前に、招集通知を発しなければならない。
ただし、この期間は規約で伸長することができる。
4 他の区分所有者から区分所有権を譲り受け、建物の専有部分の全部を所有することとなったものは、
公正証書により規約の設定を行う事ができる。
まず、選択肢1ですが、これは難しいですね。
解答を保留にしましょう。
次は、選択肢2ですが、これも難しいですね。
解答を保留にしましょう。
次は選択肢3ですが、これは簡単ですね。正しいです。
常識で分かりますね。
招集通知を伸長しても困る人は誰もいません。
よって、消しですね。
次は、選択肢4ですが、これも簡単ですね。誤りです(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
公正証書による規約の設定は、最初に建物の専有部分の全部を所有する者に限り行える。
これにより、正解は、4となります。
解答を保留した選択肢の解答・解説です。
選択肢1ですが、正しいです。
区分所有者の集会は、少なくとも毎年1回招集する事が必要であり、その招集通知は、議題を明示し、集会の会日の少なくとも1週間前に各区分所有者に発しなければならない。
ただし、この期間は、規約で伸縮することができる。
選択肢2ですが、正しいです。
集会の決議に代わるべき書面による決議は、区分所有者全員の承諾がある場合に限り行える。
以上、正解は4です。
選択肢1・2はかなり細かい部分が問われているために、分からない人も多いと思います。
しかし、選択肢3・4は簡単であるため、答えを導き出すのは難しくありません。
特に選択肢3は、常識で考えれば分かります。
難しい選択肢が複数出題されても、他の選択肢を冷静に考えて問題を解けば、答えは出せます。
今の時期はある程度理解できないといけません。
何回も教本を読み・過去問を解くことで、記憶に定着し理解できます。(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)
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分からない選択肢は、深く考えず、まずは簡単な選択肢を解いて、誤っている選択肢を解答の可能性から消していきましょう。
■ 模擬試験情報
LEC が8月の下旬から2010全日本宅建公開模試が5回行われます。
試験会場まで行く時間の無い方も、自宅受験をしましょう。
自宅受験をする時は、冊子送付オプションを選んでください。
必ず、本番形式の紙の問題を解いて、紙の解説を読んで答え合せをしましょう。
▼こちらから申し込みができます。
試験の開催日が過ぎていても、問題・解答・解説はもらえます。
宅建試験合格サイト 東京法経学院 では、宅建の全国模試を2回行っています。
自宅受験ができます。
8月31日から、問題・解答用紙・解説書を同時に発送しますので、答え合せが模試を受けたその日にできます。
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宅建試験合格サイト 東京法経学院
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行政書士・宅建の試験まで、あと残り2~3ヶ月の勉強方法。
行政書士・宅建の試験まで、あと残り2~3ヶ月なりました。
ここまで来ましたら、勉強の取り組みに対する考え方・思考より、いかに本番の試験で結果を出すかが重要になってきます。
まず、宅建の受験者は、2010年版 らくらく宅建塾の楽勝ゴロ合せを、完璧に覚えましょう。
楽勝ゴロ合せの覚え方ですが、あまり楽勝ゴロ合せが覚えられない人は、自分が覚えやすいように、ゴロ合せを自分なりに変えてみるといいでしょう。
例えば、重要事項説明書の記載事項のゴロ合せは、
官僚がか徒歩で私道を上下して預り金を分けたそうろう、というのを、
完了 解 瑕疵 登法で私道を上下新手預り金を分け建貸 損 ローン
と変更してみるのはどうでしょうか?
これは、実際に私が作った改良ゴロ合せです。
読み方は「かんりょうかいかし、とうほうでしどうをじょうげしんて、あずかりきんをわけたてたい、そんろーん」と、ゴロ合せが漢字でイメージしやすいように変えるのです。
そして、このようなゴロ合せの暗記の方法ですが、音読が一番です。
毎日、音読でゴロ合せを発声していれば、一週間で覚えられます。
音読の方法としては、2010年版 らくらく宅建塾の楽勝ゴロ合せの載っているペ-ジを見ながら音読をします。
次に、楽勝ゴロ合せの載っているページを見ないで音読をします。
このような事を繰り返しながら、楽勝ゴロ合せが載っているページを見ないで音読ができるように一回でもなったら、その日は音読を止めます。
次の日は、同じ事を繰り返します。
このような事を続けていますと、一週間でまったく2010年版 らくらく宅建塾の楽勝ゴロ合せのページを見なくても、音読でゴロ合せができるようになります。
その後は、復習方法として、(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)
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2010年版 らくらく宅建塾の楽勝ゴロ合せは、自分がイメージしにくいゴロ合せは、どんどん自分がイメージしやすいゴロ合せに変えたほうがいいですよ。
私が変えたほかの楽勝ゴロ合せは、
建築確認なども変えました。
例として、
どひゃー!最後の木造倒産苦。ニコニコ笑うビルディング
心臓移植で死ぬもよう
を、
特100 3 500の木造倒産苦。ニコ200個笑うビルディング
新増移植で修模用
と変えました。
読み方としては、「どくひゃく、さんごひゃくのもくぞうとうさんく。にこにひゃくこわらうビルディング しんぞういしょくでしゅうもよう」です。
ゴロ合せで、いかに漢字が頭の中でイメージできるかが重要です。
音読の暗記方法は、音読を始めて、その後は、復習方法として、(「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強してください。)
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で、復習すれば2~3ヶ月はしっかり覚えています。
宅建の試験まで2ヶ月をきっていますので、寝る前に30分ほど、音読で楽勝ゴロ合せを完璧に暗記する事をおススメします。
特に、民法が苦手な人は、宅建業法と法令上の制限でかなり点数を取る必要があります。
試験で楽勝ゴロ合せの部分がそのまま問題に出る事もよくありますので、しっかり楽勝ゴロ合せは覚えましょう。
この2010年版 らくらく宅建塾の楽勝ゴロ合せは、誰でも覚えられる事です。
試験前に基礎はしっかり身に付けておきましょう。
それが、合格する近道です。
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みなさんは、
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みなさんやみなさんのお子さんも、勉強に対して驚くほど集中力が高まります。
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脳を効率よく刺激し、驚くほど集中力が高まる6つの秘訣を、ぜひ、みなさんやみなさんのお子さんの勉強に活用してください。
驚きの値段で知ることができます。
行政書士の試験問題をうまく解く方法。民法(親族・相続)の試験勉強方法。
その前に、
こちらに私の行政書士の試験勉強の方法が書いてあります。
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ぜひ、ご覧になってください。
まず、行政書士の民法の勉強法は、らくらく行政書士 講義そのまんま。を一通り読み、
その後に、らくらく行政書士の過去問を解いて下さい。(無料レポートの「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強をしてください。)
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らくらく行政書士の過去問を1回解いた後は、民法の教本5冊を、新版 基本書民法 民法総則 ・基本書民法債権法 第2版・新版 基本書民法 物権法・基本書民法担保物権法・新版 基本書民法 親族法・相続法の順に読み、(紹介した順番で読んでください。)
その後に、司法書士過去問 民法を解いて下さい。(無料レポートの「日本語がわかれば誰でもできる!効果抜群、記憶術」の復習方法で勉強をしてください。)
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新版 基本書民法 物権法 の建物区分所有の部分と基本書民法担保物権法の共同抵当の部分は、試験に出題される可能性はきわめて低いので、読む必要がないです。
民法(親族・相続)の勉強方法ですが、司法書士の過去問を解きます。
(宅建の受験者のみなさんも、ぜひ解いて下さい。)
問題の解き方のコツですが、簡単に解ける誤っている選択肢を消していく消去法で解きます。
解答の解説は、伊藤塾編 司法書士過去問 民法から引用します。
実際に例に出しますと、平成20年度第21問の問題ですが、
A男とB女について婚姻の届出がされている場合に関する次のアからオまでの記述のうち、
判例の趣旨に照らし誤っているものの組合せは、後期1から5までのうちどれか。
ア 未成年者であるB女の父母がいずれも婚姻に同意していなかった場合でも、B女の父は、A男とB女の婚姻を取り消すことができない。
イ A男がB女に無断で婚姻届を提出した場合には、婚姻届の際に両者が事実上の内縁関係にあり、
その後も夫婦としての生活を継続し、B女が婚姻の届出がされたことを容認したとしても、A男とB女の婚姻が有効になる事はない。
ウ B女とB女の前夫との間の17歳の嫡出子をA男が養子とする場合には、B女は縁組をしなくてもよい。
エ B女は、A男と離婚する前であっても、A男の母親に対しては扶養義務を負うことはない。
オ A男は、B女に対し、不動産を贈与したが、その後、A男とB女の婚姻関係が実質的に破綻するに至った場合には、
A男は、民法第754条の規定によって当該贈与契約を取り消すことができない。
(参考)
民法
(夫婦間の契約の取消権)
第754条 夫婦間でした契約は、婚姻中、いつでも、夫婦の一方からこれを取り消すことができる。
ただし、第三者の権利を害する事はできない。
1 アイ 2 アウ 3 イエ 4 ウオ 5 エオ
まず、選択肢イですが、簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
事実上の内縁関係にある夫婦の一方が他方の意思に基づかないで婚姻届を作成提出した場合において、
その当時両名に夫婦としての実質的生活関係が存在しており、かつ、後に他方の配偶者が届出の事実を知ってこれを追認(容認)したときは、
当該婚姻は、追認によりその届出の当初に遡って有効となる。
これにより、1 アイ と 3 イエ が正解となります。
次は、選択肢エですが、これも簡単ですね。誤りです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養する義務がある。また家庭裁判所は、特別の事情があるときは、三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせる事ができる。
B女は、A男と離婚する前は、A男の母親とは姻族一親等の関係にあるので、A男の母親に対しては扶養義務を負う事がある。
これにより、正解は 3 イエ となります。
念のため、また勉強のため他の選択肢も解きましょう。
選択肢アですが、正しいです。
未成年の子が婚姻をするには、父母の同意を得なければならない。
しかし、父母がいずれも同意していなかった場合でも、婚姻の取消事由ではないので、その婚姻を取り消すことができない。
選択肢ウですが、正しいです。
配偶者のある者が未成年者を養子とするには、原則として配偶者とともにしなければならない。
ただし、配偶者の嫡出である子を養子とする場合には、この限りでない。
選択肢オですが、正しいです。(この選択肢が分からない人は、勉強不足です。)
「婚姻中」とは、形式的にも実質的にも婚姻が継続している事を意味し、
婚姻関係が実質的に破綻するに至った場合には、754条の規定によって、夫婦間の契約を取り消すことができない。
以上、正解は 3 イエ です。
まずは、選択肢を全部読んで、簡単に解答できる選択肢から解いていきましょう。
この問題は、選択肢イとエが簡単ですので、解答を導き出すのは難しくありません。
ただし、行政書士の受験勉強のために司法書士の問題を解いているので、たとえ、全ての選択肢を解く前に解答が分かったとしても、全ての選択肢は解きましょう。
今の行政書士の試験は、このぐらいのレベルの問題が出題されます。
今は、解答の正解率がある程度高くなくてはいけません。
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毎週、10月17日まで行われます。
金・土・日曜クラスとありますので、ある程度予定が立てやすいです。
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